【克而瑞南通】开盘快报--珑府首开！

“金九”成色不足，“银十”如期而至且已过一半时间，仅有两个项目入市：春风南岸和金科醇墅，但项目成交表现均勉为其难，市场下行基调已定。但为了企业年度业绩，各项目不得不积极入市，本周珑府应市开盘，推出4栋小高层房源。

珑府总建面积16.4万㎡，容积率1.3。该项目位于崇川区钟秀西路北、孩儿巷北路西，紧邻通吕运河景观河道，5分钟车程便可上江海大道高架，交通出行较为便利。

项目3公里范围内，有万达、宜家和欧尚等大型商业综合体，日常生活较为便利。项目紧邻通吕运河景观带，享有绝版运河景观资源，生活舒适度高。

123㎡三室两厅两卫

123㎡户型采用三房朝南设计，采光性好；超大景观阳台设计，通透性好，视野景观佳；主卧套房带衣帽间设计，私密性好，居住舒适度高。

141㎡四室两厅两卫

141㎡户型采用四房朝南设计，超大景观阳台，采光性好；主卧套房带衣帽间设计，私密性好，居住舒适度高；餐厅和厨房相连，功能区分明显，动静分离，互不干扰。

173㎡五室两厅两卫

173㎡户型采用三卧室及客厅，最大程度上增加了采光度；超大面宽阳台设计，使得室内空间更为开阔；主卧套房带步入式衣帽间，私密性好，居住舒适度高；动线布局上，采用餐厨一体设计，避免了来回出入厨房造成的卫生问题，功能间自成一体。

本次珑府为首期开盘推出4幢17层小高层，楼栋为11#、13#、15#、17#幢，共计180套房源，户型面积为123㎡三房、141㎡四房和173㎡五房，成交均价21000元/㎡；开盘当日成交套92，去化率51%。

珑府周边仅春江阅和绿城沁园在售，春江阅小高层成交均价约20800元/㎡，绿城沁园小高层成交均价21300元/㎡，与周边项目对比珑府的价格并无优势， 但由于地属崇川区，在地理位区域位置上还是较春江阅和绿城沁园有一定的优势， 因此还是吸引了不少购房者的关注，开盘当日去化51%，去化92套。

未来随着周边绿城澜园，雅居乐鑫基中央公馆的入市，该区域的竞争压力将会不断增大。

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